Forward-Darlehen

Was ist ein Forward-Darlehen?

Bei einem Forward-Darlehen steht die vermeintliche Sorge um zukünftige Zinssteigerungen im Fokus. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon Jahre vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung gegen Zinssteigungen ab. Sie fixieren heute einen Zinssatz für die Zukunft, zuzüglich eines Forward-Aufschlags (je nach Anbieter zwischen 0,01 % und 0,02 % pro Monat vor Zinsbindungsende).

Vorteil: Planungssicherheit und keine zusätzlichen Belastungen

Das gibt Ihnen Planungssicherheit in Bezug auf die monatliche Rate. Hinzu kommt, dass Sie bis zum Wechsel – wenn Ihr altes Darlehen durch das Forward-Darlehen abgelöst wird – keine zusätzlichen monatlichen Belastungen tragen müssen.

Wichtige Nachteile: Abnahmeverpflichtung

Neben dem Forward-Aufschlag gibt es aber weitere Nachteile bei dieser Art der „Zinssicherung". Zum einen haben Sie eine Abnahmeverpflichtung: Bei eventuell niedrigeren Zinsen zum Ablauf des alten Darlehens müssen Sie die bereits vereinbarten Konditionen abnehmen.

Die genaue Darlehenssumme muss festgelegt sein

Zum anderen legen Sie bereits bei Abschluss die genaue Höhe des Darlehens fest. Sie müssen genau kalkulieren, welchen Betrag Sie zur Ablösung benötigen. Beachten Sie dabei eventuell geplante Sondertilgungen, einen höheren Bedarf zwecks Modernisierung oder eventuell eine Zusammenfassung mehrerer Darlehen. Gerne unterstützen wir Sie bei dieser wichtigen Planung.